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¿Cómo convertir una vivienda en alojamiento turístico?

El turismo es el motor de la economía en España. Hoy, tener un apartamento vacío, en una ciudad como Madrid significa perder una oportunidad. Convertir un espacio destinado a la vivienda en un apartamento turístico es una tendencia en alza en la capital española y en las ciudades que ofrecen atractivos turísticos.

Es una gran idea y, sin duda, resulta muy rentable. Sin embargo, debemos conocer los requisitos para apartamentos turísticos que debes observar para lograr el objetivo con éxito.

Requisitos para apartamentos turísticos – ¿Cómo convertir un apartamento en alojamiento turístico?

Para que un apartamento ingrese en la lista de alojamientos turísticos es necesario cumplir varios requisitos, indispensables para alquilar la propiedad con ese objetivo. Empecemos por lo más importante:

El equipamiento y la estructura del alojamiento turístico

La estructura es lo más importante. Un alojamiento turístico debe contar con estancias definidas, delimitadas y separadas: una cocina, un dormitorio (mínimo), un baño y un salón comedor. Un apartamento tipo Loft, con un solo espacio destinado a todas las funciones no podrá ser incluido en la lista de alojamientos turísticos.

Ahora pasemos al equipamiento. Para que un apartamento pueda ser utilizado como alojamiento turístico debe estar amueblado. No se trata de tener algunos muebles. Es necesario que cuente con todo el mobiliario necesario para vivir con comodidad durante un lapso de tiempo de 30 días, según lo determinan la mayoría de ayuntamientos, por lo menos en las grandes ciudades de España.

Finalmente, es necesario acondicionar el apartamento con señalización, implementos de seguridad – Extintores, sensores de humo, alarmas -, e información sobre teléfonos de urgencia como servicios médicos, policía, bomberos…

Documentos y legislación

Convertir un apartamento en alojamiento turístico, y alquilarlo a viajantes, es una actividad regulada por los ayuntamientos de cada ciudad. Así cada ayuntamiento ha decidido establecer su propia legislación que, aunque incorpora elementos comunes, también cuentan con diferencias marcadas con respecto a la normativa de otras ciudades.

Hablemos del caso específico de Madrid. La norma que regula la actividad de alquiler de alojamientos turísticos en esta ciudad es la Ley 1/1999 del 12 de marzo. Pero no es la única norma. También existe un decreto reglamentario sobre apartamentos turísticos en la Comunidad de Madrid, que debe ser consultado antes de ofertar el alojamiento turístico.

Técnico Superior en Gestión de Alojamientos Turísticos en Madrid – Una buena opción para alquilar tu apartamento con seguridad

Bien. Ya sabes como adecuar tu apartamento y entiendes la normativa que debes seguir para hacerlo. Sin embargo, puedes encontrar obstáculos en el camino, sin hablar de que no sabes a quien alquilar y cuando debes cobrar.

Pues para eso está el Técnico Superior en Gestión de Alojamientos Turísticos, que conoce los pormenores del asunto y se ha preparado para trabajar en distintos tipos de alojamientos. El conoce el sector del turismo al dedillo. Ahora que si lo que quieres es estudiar esta FP, pues sólo necesitas inscribirte aquí.

Publicado en: Blog, Gestión de alojamientos turísticos

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